”　そろそろ家をたてたいなぁ　”
っと思った時にまず思い浮かべるのは　○○ハイム　とか　○○ホーム　とかの
大手ハウスメーカーさんだと思います。
では、ハウスメーカーさんとはどんなところ？


Ａ．ハウスメーカーとは・・・規格住宅・工業化住宅を販売する会社　

 

基本仕様（工法・素材・サイズなど）をあらかじめ決めた上で行政からの認可を受け、その範囲内で住宅を作り販売をする会社。

毎日CMが流れているのでおわかりですよね。
住宅計画をスタートする際まずは住宅展示場に足を向ける方が多いと思います。
ではそのメリットとデメリットをご紹介します


メリット　 　― 　大々的に広告を打ち出しているので、メーカー独自の特徴をつかみやすい

　　　　　　　　 大量仕入・大量加工することが可能なためｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽの面で有利

　　　　　　　　 住宅を規格化しているので、光熱費・価格のデータが豊富
　　　　　　　　 別途、設計料はかからない


デメリット 　―　 規格住宅以外の要求は難しい。

　　　　　　　　 特別な形状の土地や自由な間取りなど制限がある。
　　　 　　　　　打合時に実設計士の顔が見えないため要望が伝わりにくい

　　　　　　　　
　　　　　　　　それと、メリットとして掲げたｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽの面で、実は
　　　　　　　　実際の工事価格は総工事費の60％であるといわれています。
　　　　　　　　40％は展示場の建設費用・維持費・営業マンの人件費・
　　　　　　　　別途明示されていない設計料となります。